Maison des années 30
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
| 269 500 € |
Les points forts :
Découvrez cette Coquette Maison Mitoyenne à Villefranche-sur-SaôneNichée au cœur du charmant secteur de l'éco-quartier, cette maison mitoyenne d'un côté est une véritable perle rare. Construite en 1950 et rénovée avec soin en 2010, elle offre une surface habitable de 73,45 m² et une surface au sol de 48 m², répartie sur deux niveaux. Cette demeure entièrement meublée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses cinq pièces, dont deux chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Les deux salles d'eau et les deux WC, garantissent un confort optimal au quotidien. Sa pièce de vie de 13 m² + Véranda lumineuse de 13 m2 sont le cœur de la maison, un espace lumineux et chaleureux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout. Elle offre tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. La terrasse de 10m² et le jardin de 200 m² offrent un cadre verdoyant propice à la détente. Imaginez-vous profiter de moments de détente en famille ou entre amis, entourés d'arbres . Le terrain est également piscinable, permettant ainsi de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables. La maison dispose également d'une cave de 10 m² et d'un grenier qui pourrait être aménager, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. Le type de chauffage individuel et l'isolation en laine de verre garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité immédiate du centre ville et de la gare SNCF , cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2 m, chaque pièce est agréable à vivre. En termes de commodités, tout est à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale. Deux restaurants se trouvent également à 5 minutes à pied, offrant une variété de choix pour vos sorties gastronomiques. Un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit. La maison est également éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique demeure. Cette maison est vendue avec tous ces meubles et équipements.Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneVM1171TENDANCEIMMO | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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