Maison et bureau loués
357 rue de Belleville
69400 Villefranche-sur-Saône
04 74 65 50 93
06 75 29 79 66
| 207 000 € |
Les points forts :
SPECIAL INVESTISSEUR à Villefranche-sur-SaônePetit immeuble ancien composé de 2 lots (pas de copropriété ):Situé au 88, rue Albert de Mun. Construite en 1900, ce bien est loué en partie en logement de 90 m² et en bureau au REZ- de - chaussée côte rue. Revenus locatifs de cet ensemble : 1087€ mensuel . 650€ pour l'appartement T4+ 414€ pour les bureaux.(vitrine)Le logement est édifié sur 3 niveaux comprenant 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour de 30 m² un espace de vie où se mêlent confort et fonctionnalité ; La cuisine aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains douche et baignoire ,1 WC.. L'état intérieur nécessite quelques rénovations, chauffage individuel gaz . Profitez également d'un jardin de 180 m², d'une terrasse avec vue sur le jardin. Une vraie cave de 20 m² en sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire. Un grand garage offrant la possibilité de garer 2 véhicules + stockage en mezzanine et chaufferie assurant ainsi un confort de vie au quotidien.Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales et un restaurant. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et un parc. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Maison à vendre proposée par l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS à Villefranche-sur-SaôneVM1161TENDANCEIMMO | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tendanceimmo/144/L8lGE/honoraires_agence.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
|
Nous contacter
